Immeuble - 262 m² à Sablé-sur-Sarthe

David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo, vous présente en exclusivité un ensemble immobilier situé dans le centre de Sablé-sur-Sarthe.

Un local commercial, actuellement loué à une enseigne de proximité (Cocci Market) pour un loyer mensuel de 980 euros TTC ( 825 euros HT)

Un appartement de 120 m2, composé de 3 chambres, loué 550 EUR / mois

Les deux lots sont occupés, générant un revenu locatif total de 1 375 EUR / mois, soit 16 500 EUR / an.
L'ensemble présente une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Des travaux sont néanmoins à prévoir sur cet ensemble immobilier.
-Petite copropriété, syndic bénévole. Assurance de l'immeuble d'envion 900 euros à l'année
- Taxe foncière de 3200 euros à la charge du propriétaire bailleur
-Un bien adapté à un investisseur recherchant un produit avec revenus en place et marge d'optimisation.
Honoraires : 5,7% TTC de 140 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 148 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -