Maison - 191 m² - 8 pièces à Ruelle-sur-Touvre

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260 000 €

191 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Grande maison familiale ou investissement locatif ? Ruelle-sur-Touvre (16600) Située à Ruelle-sur-Touvre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt STGA à moins de 2 minutes à pied), cette spacieuse maison à étage d'environ 190 m² séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², bien exposée Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée offrant un cadre de vie agréable et calme. Agencement idéal et volumes généreux La maison se compose de 8 pièces réparties sur trois niveaux : Rez-de-chaussée Une grande entrée avec placards dessert un salon lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage Deux grandes chambres équipées de points d'eau, ainsi qu'un salon pouvant servir d'espace détente, bureau ou pièce commune dans le cadre d'une colocation. Rez-de-jardin / sous-sol habitable Un vaste salon, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau, offrant encore de multiples possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un balcon, d'une grande terrasse, ainsi que d'un jardin au calme, constructible et/ou piscinable, idéal pour les moments de détente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien parfait pour un projet d'investissement La maison se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location meublée. Les propriétaires exploitent déjà une partie du bien en Airbnb, générant un revenu locatif complémentaire, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien aux multiples possibilités, alliant volumes, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à votre projet. Jennifer Degorce O767744841 Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
191 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 191 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 3 : Surface de 21 m², 1er étage, sol en parquet flottant, avec point d'eau
Chambre 4 : Surface de 21 m², rdc, sol en parquet flottant, avec point d'eau
Chambre 5 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant
Cuisine de 26 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, cuisine aménagée, équipée four plaque hotte lave vaisselle
1 Salle de bain de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
3 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 20 m², rdc, sol en carrelage
Salon 2 : Surface de 21 m², rdc, sol en parquet flottant
Salon 3 : Surface de 35 m², rdc, sol en carrelage
Séjour de 45 m²
Sous-sol

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 660 m²
Terrasse de 25 m²

Informations complémentaires
Surface de 25 m², rdc, sol en carrelage
Balcon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Parkings
Garage de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Année de construction :

1975
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

Non
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2