Maison - 98 m² - 4 pièces à Ruelle-sur-Touvre

EXCLUSIVITE
Découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m², construite en 1933, qui respire l'authenticité et le potentiel. Située dans un quartier paisible, cette propriété à rénover vous offre une opportunité unique de créer un foyer sur mesure.

Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison comprend 3 chambres dont une dans les combles. 2 salles d'eau et un WC indépendant. Un séjour de 17 m² avec un insert, une cuisine indépendante et un bureau.

Les menuiseries sont en PVC double-vitrage.

Le jardin de 530 m² est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et entièrement clos.

Deux garages attenant pour une superficie totale de 115m2.
La cave offre un espace de stockage supplémentaire, avec la possibilité d'y aménager 2 pièces donnant sur le jardin. Une partie des combles peut être aménagé pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.

Cette maison, située dans un quartier bien desservi, est à proximité de plusieurs commodités. En quelques minutes, vous pourrez accéder à des écoles, des commerces, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel!

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Aurélie Byl
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533738472.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !