Maison de ville - 35 m² - 2 pièces à Gond-Pontouvre

-EXCLUSIVITE-16160-GOND-PONTOUVRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Gond-Pontouvre.

À proximité immédiate d' Angoulême et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette charmante maison entièrement rénovée , idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

D'une surface d'environ 35 m², cette maison propose un intérieur remis au goût du jour, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Elle se compose :

d'une pièce de vie lumineuse,
d'un espace cuisine à aménager selon vos envies (arrivées déjà en place),
d'une salle d'eau,
d'un espace nuit.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, un vrai plus sur le secteur.

Les + :

Rénovation récente
Maison individuelle
Jardin clos
Garage
Proximité immédiate d'Angoulême

À prévoir :

Installation de la cuisine
Finitions salle d'eau

Mon avis de professionnel :
Ce bien représente une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un budget maîtrisé, ou pour un investisseur à la recherche d'un produit facilement valorisable.

Avec peu de travaux restants (principalement esthétiques), vous pouvez rapidement créer un bien clé en main, parfaitement adapté à la location ou à une revente optimisée.

Le secteur de Gond-Pontouvre, aux portes d'Angoulême, reste très recherché pour sa proximité et sa praticité, ce qui sécurise votre investissement dans le temps.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Morgan SIMONNET au 06.58.06.81.25 ou par e-mail à msimonnet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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