• Maison - 112 m² - 5 pièces
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169 900 €
112 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison des années 50, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Elle se compose, d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée indépendante mais donnant sur la salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. A l'étage, deux chambres en enfilade peuvent facilement être réaménagées pour en faire une troisième. Le rez-de-jardin abrite un garage avec atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Côté extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter pleinement du jardin, entièrement clos, d'une superficie de 993 m². Le bien est équipé de deux pompes à chaleur et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ainsi que d'une chaudière gaz récente, assurant confort et efficacité énergétique toute l'année. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 112 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 112 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 21 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 20 m², rdc
  • Cuisine de 13 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • 1 Toilette
  • Séjour de 27 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 27 m², rdc

L'extérieur :

  • Jardin de 993 m²
  • Véranda de 19 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Parkings
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1950
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Ruelle-sur-Touvre
169 900 €
Surface : 112 m²
Prix au m² : 1 517 €
Transaction :
Achat
Référence :
JD-984
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 112 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
OBIMMO Angoulême
OBIMMO Angoulême
Jennifer DEGORCE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
230
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 217 € à 2 999 €
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