Maison - 117 m² - 4 pièces à Yvrac-et-Malleyrand

ANB Immobilier vous propose ce presbytère entièrement rénové avec des matériaux de qualité sur la commune d'Yvrac et Malleyrand. Vous êtes à 5 minutes de la Rochefoucauld et 30 minutes d'Angoulême.

L'ensemble se compose:
Au rez de chaussée : Entrée, Cuisine équipée et salon, buanderie avec douche
Au premier étage: 1 Chambre spacieuse, 1 salle de bain, dressing et wc
Au second étage : 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, combles aménagés pour création 3ème chambre, bureau...

Une dépendance de 32 m2 pour créer un gîte, un studio et un terrain de 800 m2 viennent compléter cet ensemble.

D'un point de vue technique: tout à l'égout, toiture récente, huisseries double vitrage aluminium, chauffage au sol.

Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY