Maison - 172 m² - 9 pièces à Soyaux

Située sur la commune de SOYAUX, à proximité d'Angoulême, cette sapcieuse maison de plain pied offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Issue de la réunion de deux maisons construites en 1977 et 1988, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet professionnel à domicile ou à un investissement locatif avec possibilité de dissociation en deux logements.

La maison se compose :
* 5 chambres
* 2 grandes pièces de vie (34 et 38 m2) :
- une avec un bar
- une seconde (avec cheminée) ouverte sur une cuisine américaine donnannt elle-même sur une terrasse avec pergola
* carport double
* grande buanderie
* terrain (environ 1000 m2) autour de la maison

Caractéristiques techniques : chauffage électrique (convecteur), menuiseries PVC double vitrage, volets battants, combles isolés (2007), raccordement au tout-à-l'égoût, fibre.

Les + du bien :
* 5 chambres,
* beaux volumes,
* possibilité de séparer les deux habitations, idéal pour profession libérale ou indépendant,
* emplacement recherché,
* grande buanderie,
* beau potentiel d'aménagement.

Points à envisager :
* modernisation des sols des pièces de vie et couloirs
* raffraichissement de la salle d'eau et de la salle de bain
* système de chauffage perfectible ( possibilité d'installer une pompe à chaleur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -