Appartement - 150 m² - 6 pièces à Rueil-Malmaison

DERNIER ÉTAGE –6 PIÈCES FAMILIAL – TERRASSE 32 M² – VUE DÉGAGÉE – PROCHE COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS

Avec très belle vue dégagée, au dernier étage d'une résidence recherchée, très bel appartement de six pièces principales d'une surface de 122 m² pour une surface totale au sol de 150,96 m².

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour lumineux exposé sud est ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 32 m², d'une grande cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, d'un couloir desservant une suite parentale parquetée avec chambre, dressing et salle de bains, de trois chambres parquetées dont une avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un garage d'environ 30 m² complète ce bien rare sur le secteur.

Proximité immédiate des commerces, du lycée La Salle Passy Buzenval et du bus 467 permettant de rejoindre la gare.

Copropriété de 110 lots dont 67 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique :
DPE D 208 kWh par mètre carré et par an
GES D 42 kg CO2 par mètre carré et par an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2 110 € et 2 910 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024, abonnement compris.

Quote part du budget prévisionnel des charges courantes : 5 600 € par an, soit environ 466 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et les espaces communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-François CASTERAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908371180.
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