Appartement - 150 m² - 7 pièces à Garches

Coup de cœur assuré à GARCHES –
Appartement familial de + de 150 m²dans un cadre verdoyant et recherché, en limite de RUEIL-MALMAISON.
Rare sur le secteur, cet APPARTEMENT DE PLUS DE 150 M² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié, entre le golf de Saint-Cloud et l'hippodrome, QUARTIER BUZENVAL.

Vous allez aimer :
• Un SEJOUR LUMINEUX de 37 m², ouvert sur un GRAND BALCON exposé SUD-OUEST
• Une CUISINE CONVIVIALE AVEC SALLE A MANGER et cellier de + de 20m²
• 4 belles ET GRANDES chambres, dont UNE SUITE DE PLUS DE 20 M² AVEC DRESSING
• Entrée avec placards
• Une VUE DEGAGEE et une atmosphère calme et verdoyante
• Parquet et matériaux de qualité
• 1 salle de bains + 1 salle d'eau
Cave, local vélo et 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL

Société de gardiennage pour une meilleure qualité d'entretien de la copropriété.

Un vrai plus : la copropriété met à disposition UN JARDIN fermé et sécurisé, idéal pour les familles.

COMMERCES, ECOLES ACCESSIBLES A PIED.
TRANSPORTS IMMEDIATS AVEC LES LIGNES DE BUS 467-459-565.

Contactez-moi pour découvrir ce bien rare à Garches , offrant confort, espace et qualité de vie.

Cette annonce référence 317764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL NERON (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92481766100011.

Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 8 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr