Immeuble - 57 m² à Royat

IDEAL INVESTISSEUR, Immeuble EN PIERRE composé de 3 studios avec une belle décoration très actuelle. Situé proche des commodités (commerces et bus). À Royat, ville thermale, à 10 minutes de Clermont Ferrand et 5 minutes de Chamalières.
Local commercial en rez de chaussé de 15 m² avec vitrine actuellement loué à un barbier.
au 1er étage : un studio de 12 m² avec salle d'eau et wc, kitchenette
au 2ème étage : un F1 de 14 m² avec salle d'eau et wc, kitchenette, balcon
au 3 ème étage : un type 1 de 16 m² avec kitchenette, salle d'eau et wc
Ces logements sont entièrement meublés avec goût. Idéal pour faire de la location à la nuité ou à l'année pour la tranquilité.
Total location avec local commercial de 15 960 EUR annuelle hors charges.

Tableaux électrique neuf à chaque logement et dans les parties communes.
Porte d'entrée neuve et toiture neuve. Fenêtres double vitrage bois.
À SAISIR

PRIX DE VENTE 186 900TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant 8 900EUR soit 5 %
DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 06 / 09 / 2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 178 000 ¤. (gedeon_91039_32587860)