Appartement - 40 m² - 2 pièces à Royan

Plongez dans le confort de cet appartement T2 lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence moderne à Royan. Avec une surface de 40,53 m², cet espace de vie a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir une ambiance chaleureuse. La pièce principale, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité.

L'entrée, astucieusement aménagée, est dotée de rangements pratiques, incluant une penderie et des étagères, optimisant ainsi l'espace. La chambre, généreuse avec ses 14 m², dispose d'un placard dressing, assurant un confort quotidien. La salle d'eau moderne, intégrant des toilettes, est pensée pour votre commodité.

La terrasse de 9 m² est un véritable havre de paix, idéale pour se détendre en plein air tout en profitant d'une vue dégagée sur la ville. Ce bien inclut également une place de parking privative, un garage en rez-de-chaussée, ainsi qu'un local à vélo ou poussette, et un visiophone pour une sécurité renforcée.

Le quartier de Royan est prisé pour son ambiance paisible et ses nombreuses commodités à proximité. Les parcs et espaces verts environnants enrichissent le cadre de vie, apportant une touche de sérénité et de bien-être.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40,53 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Charges de copropriété : 124 €
- Année de construction : 2016
- Classe Énergie : C (129)
- Émissions GES : C (25)
- Chauffage : Individuel
- Internet haut débit : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.