Appartement - 62 m² - 3 pièces à Royan

Découvrez ce charmant appartement de 62 m², idéalement situé au cœur de Royan. Niché au premier étage d'un immeuble des années 1950, cet espace de vie lumineux et bien agencé vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Profitez d'un balcon et d'une loggia, parfaits pour savourer des moments de détente en extérieur.

L'intérieur se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour accueillant, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. La loggia offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Le balcon, quant à lui, est parfait pour prendre vos repas en plein air. Une cave pratique complète ce bien, et un badge vous permet de stationner gratuitement au pied de l'immeuble, même en période estivale.

L'emplacement est un véritable atout, avec la plage et les commerces à quelques pas. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des Jardins de la Mer à moins de 100 m, du Parc du Palais des congrès et du Square Kennedy à environ 300 m, ainsi que du Square du Docteur Yves Domecq à environ 500 m. Pour les familles, l'école maternelle Louis Bouchet est située à environ 300 m.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1459 €
- Charges de copropriété : 149 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : électrique
- Eau chaude : électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.