Maison - 150 m² - 5 pièces à Mornac-sur-Seudre

MORNAC SUR SEUDRE : classé parmi l'un des plus beaux villages de France.
Secteur calme, a proximité des commerces, écoles et a quelques minutes des plages et grandes surfaces.

Maison individuelle de plain-pied représentant une surface d'environ 118 m2 comprenant une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, avec un poêle a granulés, offrant de grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, meublée et équipée ( lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, micro-onde, hotte ), ainsi qu'un cellier/buanderie.

Un dégagement desservant 2 chambres avec rangements, une salle de bain et des wc séparés.

Une suite parentale d'environ 27 m2 avec un accès sur le jardin, son dressing et sa salle d'eau privative avec wc.

Un garage de 33 m2 isolé et carrelé avec eau et électricité offrant un potentiel habitable supplémentaire.

Coté extérieur : Terrain arboré et très bien entretenu de 831 m2 ( dont une petite parcelle actuellement en cours d'acquisition ) comprenant une grande terrasse avec une petite piscine, un abri de jardin, de nombreux stationnements pour plusieurs véhicules ou un camping-car.

*** Maison moderne avec des matériaux et finitions de qualités.
*** Adoucisseur d'eau.
*** Aucun travaux a prévoir.
*** Pas de vis a vis.
*** Portail électrique coulissant.
*** Possibilité d'acquérir une grande parcelle attenante.

A votre disposition pour tout élément complémentaire au 06.14.04.55.39

Cette annonce référence 319039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr