Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Georges-de-Didonne

Découvrez ce charmant appartement de 63 m², niché au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée. Ce bien de trois pièces offre un cadre de vie agréable avec ses deux chambres confortables et sa pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace de vie, spacieux et convivial, permet d'aménager aisément un coin repas et un salon chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir lave-vaisselle et machine à laver grâce à ses installations prévues à cet effet. La salle de bain, généreuse, est dotée d'un meuble double vasque offrant de nombreux rangements. Pour plus de confort, l'appartement dispose de toilettes séparées et de placards intégrés, facilitant ainsi le quotidien.

La terrasse, spacieuse et ensoleillée dès la fin de la matinée, offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Elle est parfaite pour installer une table et quelques plantes, créant ainsi un espace extérieur accueillant. La résidence, équipée d'un portail automatique et d'un local à vélo, assure un cadre de vie serein. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

À seulement 8 minutes à pied, vous trouverez le marché de Saint-Georges-de-Didonne, les commerces et la plage, tandis que la grande conche et ses magnifiques couchers de soleil sont accessibles en 12 minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale.

La résidence bénéficie de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, contribuant à une gestion énergétique efficace.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 449 € par an
- Charges de copropriété : 117 € par mois
- DPE : C (114 kWh/m²/an), GES : A (3 kg CO2/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.