Maison traditionnelle - 79 m² - 4 pièces à Royan

Charente-Maritime (17) situé dans la station balnéaire prisée de Royan, Stéphane vous présente cette maison 4 pièces de 79 m2 environ de 2017 sous garantie décennale. Vous profiterez de plain-pied d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 20 m2 exposée sud avec store banne, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec douche et lavabo et placard, d'un cellier/buanderie et de WC indépendants. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Bien équipé d'huisseries double vitrage en P.V.C et aluminium, radiateurs et stores électriques. Bien situé sur un terrain clos de 215 m2 offrant la possibilité de garer 2 voitures côte à côte ou un grand véhicule comme un camping-car, un bateau ou une camionnette. Elle est située dans au calme, proche Vaux-sur-Mer avec bus à 300 m et tous commerces et école à 1,5 km.
L'avis du professionnel : Emménagement immédiat pour cette maison en très bon état, bonne exposition Sud-Est et entretien simple avec son jardin contenue, elle conviendra à de la résidence principale ou secondaire ou investissement locatif. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 677 Saintes (17)
RCP Galian