Maison - 139 m² - 5 pièces à Royan

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de ville située à Royan, à seulement 700 mètres du CENTRE-VILLE Cette maison de caractère offre à ses résidents un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de vie offrent une superficie totale de 139 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, un séjour lumineux, WC et un cellier pouvant être transformé en chambre. Le premier étage quant à lui dispose des 4 chambres, d'un WC, salle de bain. La maison bénéficie d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un garage et deux places de parking offrent des facilités de stationnement appréciables. Les équipements de ce bien sont à la pointe de la modernité avec un système de chauffage au gaz naturel, la fibre optique offrant ainsi un cadre de vie agréable et connecté. Concernant les commodités, la maison se situe à proximité immédiate du centre-ville de Royan, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et services nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de ville pleine de charme et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Royan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.