Maison - 147 m² - 4 pièces à Royan

Belle maison des années 1900 de 4 pièces principales de 148 m2, sur un terrain de 1446 m2.
Maison atypique, proche des commerces et à 10 mn de la plage de Pontaillac (en voiture), qui présente un énorme potentiel.
Une grande cuisine avec sa cheminée, ouvrant sur un séjour lumineux avec également sa cheminée. Vous disposez de deux chambres en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine d'été et sa verrière, sans oublier la salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage une chambre.
Pres de 80 m2 de dépendances, plus les combles peuvent agrandir l'espace de cette maison. Le potentiel est important mais il faut prévoir des travaux afin de mettre cette demeure en pierre au gout du jour pour lui redonner le charme d'antan avec les matériaux et l esprit d'aujourd'hui.
Superbe terrain ensoleillé exposé Sud arboré et bien entretenu.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information et organiser une visite en vu de votre futur projet de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 485 899 - Greffe de SAINTES) Yannick LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 29 42 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848452)