Longère - 114 m² - 4 pièces à Rousson

Située dans le cadre paisible et verdoyant de la commune de Rousson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison de 114 m² implantée sur un terrain de 1 028 m² offre de nombreuses possibilités d'évolution.

L'habitation s'ouvre sur une véranda d'entrée qui dessert le rez-de-chaussée. Ce niveau, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, est entièrement à remettre au goût du jour. Actuellement équipé de simple vitrage.
L'étage, quant à lui, a été en grande partie rénové et bénéficie du confort du double vitrage. Il accueille l'espace nuit où seule une chambre reste à rénové pour s'harmoniser avec le reste du niveau. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau, celle-ci équipée d'un WC. Pour compléter la surface habitable, une pièce située dans les combles reste à réaménager, offrant une opportunité d'agrandissement supplémentaire (bureau, salle de jeux ou stockage).

Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété. Outre le jardin clos équipé d'un puits et sécurisé par un portail électrique, vous profiterez d'une grange de 94 m² au sol avec une fosse mécanique, une coins atelier , surmontée d'un étage de 63 m², idéale pour les artisans, collectionneurs ou bricoleurs avertis.

Une maison alliant le charme de l'ancien et le potentiel de création, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : audrey.colin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389