Corps de ferme - 115 m² - 6 pièces à Villeneuve-sur-Yonne

Charme et Potentiel : Ancien Corps de Ferme à Villeneuve-sur-Yonne
Vous rêvez de calme, d'espace et d'authenticité ? Découvrez ce ravissant corps de ferme situé sur le secteur recherché de Villeneuve-sur-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement.
L'habitation principale s'ouvre sur une entrée style véranda, baignée de lumière, qui dessert :
Une cuisine fonctionnelle et un salon/séjour convivial , Une buanderie pratique et un grand garage attenant.
À l'étage, une pièce palière distribue trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un grenier qui n'attend que vos idées pour être transformé.
Une magnifique grange d'environ 100 m² au sol , avec sa mezzanine de rangement et sa fosse mécanique (idéale pour les passionnés d'automobile), c'est l'espace parfait pour un atelier, un projet d'extension ou une collection de véhicules. Le tout est édifié sur un vaste terrain clos, idéal pour les enfants ou un projet de potager.

Les Points Forts : toiture entièrement refaite : Sécurité et sérénité pour de longues années, Confort thermique, Double vitrage PVC partout, Portail coulissant motorisé pour un accès simplifié.

Ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 322815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr