Immeuble - 550 m² à Rousies

EXCLUSIVITÉ IMMO RESEAU PRIX NEGOCIABLE MAIRIE DE ROUSIES (550m2 utiles environ) A VOS PROJETS LES PLUS FOUS CAR DE MULTIPLES ACTIVITÉS PEUVENT S'Y IMPLANTER !! A proximité de toutes commodités (écoles, collèges, lycées, commerces, centre ville) infos et visites : Heinrick Saint-Huile au 07.77.69.21.13 Prix : 441 000 € HNI NEGOCIABLE 6 ENTREES DIFFERENTES et 3 ESCALIERS INDEPENDANTS DONNANT ACCÈS À L'ETAGE Située au cœur de la commune prisée de Rousies cette ancienne mairie offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 550 m² utiles répartis sur deux étages. Ce bien spacieux est doté de 6 accès différents, facilitant son aménagement pour divers projets. Ce bâtiment dispose également de plusieurs points d'eau et toilettes, au rez-de-chaussée comme à l'étage, et comprend un espace extérieur de plus 270 m² avec deux garages. Ajoutons y un grand parking, ce qui nous amène à une parcelle totale cadastrée de 1572m2. Grâce à sa configuration flexible et ses nombreuses possibilités d'utilisation, cette propriété est idéale pour être transformée en bureaux, espace commercial, médica, restauration, ou tout autre projet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans une commune renommée. Chauffage au gaz Tout à l'égout OK Menuiseries PVC / BOIS DOUBLE VITRAGE A l'extérieur: Terrain d'environ 1572m2 emplacement parking 2 GARAGES Taxe Foncière : 4604€ DPE C / GES C Électricité à voir en fonction des projets Travaux à prévoir Heinrick Saint-Huile 07.77.69.21.13 h.saint-huile@immo-reseau.com Prix de vente 441 000 € Honoraires : 21 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 430 € et 10 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEINRICK SAINT-HUILE 07 77 69 21 13 Honoraires : 21 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Prix de vente 441 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 909 361 735 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33937) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 441 000 € Honoraires : 21 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 430 € et 10 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C Prix de vente 441 000 € Honoraires : 21 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 430 € et 10 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C