Immeuble - 135 m² à Maubeuge

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IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS
Ville de MAUBEUGE

210.000€ Honoraires de négociations inclus

Revenus locatifs annuels 20.940€
Baux en loués meublés pour un meilleur avantage fiscal. (LMNP)

Il se compose comme suit :
- 2 appartements avec 1 chambre (400€ et 350€ par mois HC).
- 3 studios (305€, 320€, 370€ par mois HC).
- Montant des charges supplémentaires par logement 15€/mois (charges des communs, taxe d'ordures ménagères etc )
- Logements loués à des étudiants.

Les infos importantes :
- Parking privatif pour les locataires.
- Compteurs individuels (électricité et eaux)
- Tous les logements sont rénovés.
- Entrée dans l'immeuble par badge.
- Tout à l'égout ok
- Cave avec 5 box pour machine à laver et rangement.
- Communs en très bon état.

Taxe foncière: 2801€/an

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Meilleur DPE:
DPE : D (306)
GES : B (9)
Moins bon DPE:
DPE: F (441)
GES: C (14)
Audit disponible.

Prévoir quelques travaux d'isolation en intérieur et la pose de 2 Clim Air/Air pour améliorer les logements energivores.
Plus d'infos en visite.

Estimation des coûts sur les logements F : 830€ à 1180€/an pour
Année de référence 2021 abonnements compris

Je propose de vous envoyer par What's app ou e-mail, des vidéos de présentation des logements et des photos des logements non visible sur l'annonce.

À VOS VISITES ! ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2090)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN