Villa - 123 m² - 6 pièces à Rouffiac-Tolosan

Située en bordure d'un parc, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'A68, cette maison lumineuse entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal.
Maison T6 de 127 m² comprenant une pièce de vie de 55 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes sur une parcelle de 640 m²
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 55 m²
Une chambre
Une salle de bains
WC séparés
Étage :
Trois chambres
Une salle d'eau avec toilettes
Niveau inférieur :
Une chambre aménagée dans l'ancien garage, avec coin cuisine(possibilité d'y créer une salle de bains supplémentaire pour former un studio indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis)
Les prestations incluent : double vitrage récent, climatisation dans la pièce de vie, jardin clôturé, arboré, sans vis-à-vis et piscinable.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

Honoraires inclus à la charge du Vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Guillaume
0671572557
guillaume.b@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)