Maison - 118 m² - 5 pièces à Montrabé

À Montrabé, à deux pas des commodités, découvrez cette maison moderne achevée en 2018, parfaitement entretenue (garantie décennale toujours en cours) — une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie baigné de lumière de 48 m², regroupant hall, séjour et cuisine ouverte moderne : l’endroit parfait pour cuisiner, recevoir et vivre.

Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied : une chambre, un bureau fonctionnel avec placard, une salle d’eau avec double vasque, un WC séparé, ainsi qu’un cellier/buanderie très pratique.
Cerise sur le gâteau : un garage d’environ 13 m², accessible directement depuis l’intérieur.

À l’étage, deux belles chambres supplémentaires avec placards viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une deuxième salle d’eau et d’un WC. Chacun son espace, chacun son rythme, chacun son calme.

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 547 m², avec une terrasse accueillante pour les beaux jours.

Côté localisation, Montrabé bénéficie d’un environnement calme tout en restant parfaitement connecté. Crèche, école maternelle, élémentaire et collège se trouvent sur la commune. Le réseau Tisséo est parfaitement desservi, et une gare permet de rejoindre Toulouse en moins de 10 minutes en train. De nombreux commerces sont présents dans la ville.

Surface habitable (cellier inclus) : 118 m²
Surface terrain : 547 m²
Prix : 388 000 €
Taxe foncière : 1 892 €

DPE réalisé le 24/07/2024
• Consommation primaire : 80 kWh/m²/an
• Consommation finale : 74 kWh/m²/an
• Estimation annuelle des dépenses : entre 930 € et 1 290 € (index 2021-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.