Appartement - 2 pièces à Rouen

Situé sur la rive gauche de Rouen, dans la résidence de l'Orée du Parvis, venez découvrir cette appartement duplex au 5e étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux est idéal pour un premier investissement.

D’une surface de 33 m² habitables (37 m² au sol) avec mezzanine, ce bien lumineux est parfaitement agencé et bénéficie d’un environnement calme.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cabinet de toilette, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une mezzanine avec espace nuit et d'une salle de douche avec placard.
Un balcon côté parking ainsi qu’une place de stationnement privative complètent le bien.

Gros avantage : proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Investisseur : ce bien est éligible au dispositif Loc'Avantages de l'ANAH, jusqu'à 1 700€ de réduction d'impôts possible sur ce logement pour un loyer social.

Idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur en développement, avec un potentiel de valorisation lié aux futurs aménagements urbains.

Charges annuelles: 700€
Les charges comprennent: l'entretient des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.
Nombre de lots dans la copropriété: 292 lots
Pas de procédure en cours

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !