Appartement - 25 m² - 2 pièces à Rouen

T1 bis - 24,68 m² Carrez / 28 m² au sol - Dernier étage - Vendu meublé - Visite vidéo disponible PASSERA EN D 2026

Situé rue des Capucins, ce charmant T1 bis bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la faculté de médecine. Installé au 5? et dernier étage, il offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée menant à un WC séparé et à une salle de douche. La pièce de vie accueille une cuisine équipée ouverte, apportant praticité et convivialité, tandis qu'une chambre mansardée offre un espace nuit confortable et chaleureux.

Avec 24,68 m² Carrez pour 28 m² au sol, le bien optimise parfaitement l'espace disponible. Il est vendu meublé et équipé d'un chauffage électrique individuel ainsi que de menuiseries PVC double vitrage, assurant une isolation efficace.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 37 € et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est d'environ 473 €.

Une visite vidéo est disponible sur demande, pour découvrir le bien à distance en toute simplicité.

Honoraires de 5.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (84 900 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr