Duplex - 52 m² - 2 pièces à Rouen

Possibilité de créer une deuxième chambre – Quartier Pasteur, Rouen

Situé dans une résidence calme et sécurisée du quartier Pasteur à Rouen, ce charmant appartement T2 en duplex d'environ 52 m² au sol offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, idéal pour un investissement locatif, une colocation ou un premier achat.

À proximité immédiate des transports, universités et commerces, l'emplacement est particulièrement recherché.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf

Séjour lumineux d'environ 23 m², permettant facilement la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace bureau fermé

Salle de douche moderne, refaite à neuf

WC séparés

À l'étage :

Chambre en mezzanine, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel

Informations complémentaires :

Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)

Appartement très bien entretenu

Les atouts du bien :

Fort potentiel d'aménagement : création possible d'une 2ᵉ chambre

Parking souterrain cessible : 85 €/mois

Porte d'entrée sécurisée

Cuisine et salle de bain refaites à neuf

Cave d'environ 7 m²

Appartement lumineux, fonctionnel et en excellent état

Quartier Pasteur : localisation recherchée, proche commerces et universités

Un bien alliant charme, modernité et potentiel, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur avisé.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 26/02/2026 par Fayrouz Aziat 0783220063, RSAC 883686669 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen