Appartement ancien - 100 m² - 4 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche de volumes authentiques avec du potentiel à proximité de l'hypercentre de ROUEN (76000) ? Cet appartement de 100 m² situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine offre un cadre de vie lumineux et raffiné, à quelques pas du centre-ville.

Le bien dispose de 4 pièces, dont 3 belles chambres, un séjour parqueté avec cheminées décoratives, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking privative possible en supplément complète cet ensemble, rare pour le secteur.

Son emplacement privilégié rue des Capucins bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, et d'un accès rapide aux principaux axes de la ville. La gare SNCF, le centre historique de Rouen et les parcs environnants sont accessibles en quelques minutes.

Résumé des critères :
Surface habitable : 100 m² | Chambres : 3 | Salles d'eau : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Parking : 1 | Étage : 1 | Prix : 224 000 €

Cet appartement est disposé comme suit :

- Une entrée
- Une chambre avec cheminée de 19 m²
- Une chambre avec cheminée de 16 m²
- Une chambre avec cheminée de 14,80 m²
- Un salon-séjour avec une très belle hauteur sous plafond et une cheminée en parfait état
- Une cuisine séparée
- Un WC
- Une salle de douche

Atouts de ce bien : Adresse recherchée | Charme de l'ancien | Parquet massif | Cheminées | Parking privatif possible | Fibre optique | Petite copropriété | Gros potentiel

Infos copro :
17 lots dont 7 à usage d'habitation
Charges : 100 euros / mois
Taxe foncière : 1200 euros
Le DPE n'est pas renseigné car il n'y a actuellement pas de mode de chauffage, il faudra installer celui qui semble ple plus approprié sachant qu'il reste des radiateurs en fonte

Pour organiser une visite, contacter :
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr