Appartement - 50 m² - 2 pièces à Rouen

ROUEN SECTEUR GARE
G.I.N vous propose à la vente ce charmant appartement T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un bel immeuble ancien en pierre de taille.
D'une superficie de 49,50 m2, il se compose de : Un spacieux séjour lumineux avec petit balcon, Une cuisine indépendante, Une chambre au calme sur cour, Une salle de bains avec douche et emplacement pour machine à laver, Un WC indépendant, Une cave en annexe.
Cet appartement allie cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Diagnostics énergétiques : Classe Énergie : D (162 kWh/m2/an)
Classe Climat : D (32 kg CO?/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1 130 EUR (référence 2021)
Prix de vente : 167 000 EUR(160 000 EUR hors honoraires + 4,38 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contact :Olivier MALHOUITRE, Agent commercialTél. : 06 38 81 35 85
RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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