Maison de ville - 56 m² - 3 pièces à Bihorel

megAgence vous propose une charmante maison de 56m2 habitables, idéalement située à Bihorel Village, à seulement 600 mètres de la mairie, à proximité des écoles, des commerces et des transports (Bus 20).

Dans un secteur recherché aux portes de Rouen et à proximité du quartier Jouvenet, cette maison de ville sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable avec petit jardin au calme, le tout sur une parcelle de 170 m2 environ.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, ainsi que d'un dégagement avec WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert une chambre et une salle de douche.
Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre.

Une dépendance comprend un garage ainsi que deux pièces dont une buanderie, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou bureau.

La maison bénéficie de double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation récente.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la véranda, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies.
La véranda existante pourrait être remplacée par une extension habitable, sous réserve d'une déclaration préalable et de l'accord du service urbanisme.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490