Appartement - 49 m² - 2 pièces à Rouen

ROUEN SECTEUR GARE / VIEUX-MARCHÉÀ seulement 5 minutes à pied de la place du Vieux-Marché, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un bel immeuble ancien en pierre de taille.D'une superficie de 49,50 m², il se compose de :Un spacieux séjour lumineux avec petit balcon,Une cuisine indépendante,Une chambre au calme sur cour,Une salle de bains avec douche et emplacement pour machine à laver,Un WC indépendant,Une cave en annexe.Cet appartement allie cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Diagnostics énergétiques :Classe Énergie : D (162 kWh / m2 / an)Classe Climat : D (32 kg CO ?/ m2 / an)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1 130 EUR (référence 2021)Prix de vente : 167 000 EUR (160 000 EUR hors honoraires + 4,38 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Contact : Olivier MALHOUITRE, Agent commercialTél. : 06 38 81 35 85RSAC : 539 954 388 - CPI : 7606 2022 000 000 016Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frRetrouvez l'ensemble de nos biens sur www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.Honoraires : 4.38 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_90246_32056083)