Propriété - 190 m² - 6 pièces à Rouen

EXCLUSIVITE : Maison contemporaine Rouen secteur Est - 8mns CHU / Place Saint-Marc
Dans secteur calme et recherché
Maison contemporaine récente édifiée sur une parcelle de 760m2 paysagé comprenant :
Double accès : profession libérale, bureaux possibles
Rez-de-chaussée : Entrée, vestiaire / lingerie / rangement, Séjour / Salon / Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec également accès sur terrasse par deux grandes baies vitrées coulissantes (superficie de la pièce 63,20m2), Suite Parentale d'une superficie de 22m2 comprenant salle de bains avec Douche à l'Italienne et Dressing, wc.
1er étage : Palier distribuant 3 chambres (Superficie : 11,65m2 / 11,65m2 / 13,37m2) toutes avec terrasses (Superficie 18m2, 5m2), accès indépendant possible depuis l'extérieur sur la terrasse de 18m2, salle de bains avec douche à l'Italienne, wc indépendant - Actuellement cet étage est aménagé en appartement indépendant pouvant être loué séparément.
1er Sous-sol : Garage deux voitures, salle de sport et salle de détente / bien être avec SPA 6 places, douche avec Sauna/Hammam et vestiaire
2eme Sous-sol : Pièces de stockage et réserve d'eau de pluie
Très belles prestations :
-Menuiseries aluminium avec volets électriques (centralisation)
-Aspiration centralisée
-VMC Double Flux avec Puits Canadien
-Plan de travail et Ilôt en Granit dans la cuisine
-Plancher chauffant
-Climatisation
-Cuve de récupération d'eau de pluie 16m3
DPE : Classe Énergie B

Conso énergétique : 93 kWh/m2.an

Estimation des coûts annuels : entre 1070 EUR et 1480 EUR (référence 2021)

Classe Climat : A

Émissions : 3 kg CO2/m2.an

Prix de vente : 599 000 EUR(580 000 EUR hors honoraires + 3,28 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial
Tél.mob. 06 38 81 35 85RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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