Propriété - 190 m² - 6 pièces à Rouen

EXCLUSIVITE : Maison contemporaine Rouen secteur Est - 8mns CHU / Place Saint-MarcDans secteur calme et recherchéMaison contemporaine récente édifiée sur une parcelle de 760 m² paysagé comprenant :Double accès : profession libérale, bureaux possiblesRez-de-chaussée : Entrée, vestiaire / lingerie / rangement, Séjour / Salon / Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec également accès sur terrasse par deux grandes baies vitrées coulissantes (superficie de la pièce 63,20 m²), Suite Parentale d'une superficie de 22 m² comprenant salle de bains avec Douche à l'Italienne et Dressing, wc.1er étage : Palier distribuant 3 chambres (Superficie : 11,65 m² / 11,65 m² / 13,37 m²) toutes avec terrasses (Superficie 18 m², 5 m²), accès indépendant possible depuis l'extérieur sur la terrasse de 18 m², salle de bains avec douche à l'Italienne, wc indépendant - Actuellement cet étage est aménagé en appartement indépendant pouvant être loué séparément.1er Sous-sol : Garage deux voitures, salle de sport et salle de détente / bien être avec SPA 6 places, douche avec Sauna / Hammam et vestiaire2eme Sous-sol : Pièces de stockage et réserve d'eau de pluieTrès belles prestations :-Menuiseries aluminium avec volets électriques (centralisation)-Aspiration centralisée-VMC Double Flux avec Puits Canadien-Plan de travail et Ilôt en Granit dans la cuisine-Plancher chauffant-Climatisation-Cuve de récupération d'eau de pluie 16m3DPE : Classe Énergie BConso énergétique : 93 kWh / m2. anEstimation des coûts annuels : entre 1070 EUR et 1480 EUR (référence 2021)Classe Climat : ÀÉmissions : 3 kg CO2 / m2. anPrix de vente : 599 000 EUR (580 000 EUR hors honoraires + 3,28 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercialTél. mob. 06 38 81 35 85RSAC : 539 954 388 - CPI : 7606 2022 000 000 016Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.frDécouvrez tous nos biens sur : www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.28 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 580 000 ¤. (gedeon_90246_31785585)