Appartement - 42 m² - 2 pièces à Rouen

L'agence G. I.N vous propose à la vente cet appartement situé dans le centre ville de Rouen sur la Rive gauche, dans une résidence récente et calme, idéal pour investisseur.Il s'agit d'un T2 déjà loué avec un loyer de 497EUR / mois. (Loyer plafonné, réactualisation possible au changement de locataire)Il se trouve au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et sécurisé.Il est composé, d'un espace de vie salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte. il dispose également d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc ainsi que d'un célier.Pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m²Une chambre de 12 m²Une salle d'eau avec douche etWC de 5,64 m²Un cellier de 4,7 m²Les plus : DPE : B - Double vitrage - Résidence récente et sécurisée - Centre ville à moins de 10 minutes.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 353.63EUR et Non communiqué.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnement compris).CLASSE ENERGIE : B - Consommation : 73.3kWh / m2 / anCLASSE CLIMAT : C - Emission : 17.1kg CO2 / m2 / anAucune procédure en coursLots : 76 dont 41 à usage d'habitationNombre de lots vendus : 1Charges mensuelles moyennes de copropriété sont de 48EUR / MOIS (entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères)Taxe foncière : 1057EUR.Prix : 132 000EUR Frais d'agence inclusHonoraire à la charge vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 11 / 2018Référence : MB-9758Contact : Marcellin Buquet - No ADC 7606 2024 000 000 444Responsable d'agence : Justine Cueille - Carte Professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_31722050)