Appartement - 46 m² - 2 pièces à Rouen

À vendre - Appartement 2 pièces d'environ 45,86 m² - Rue Saint-Hilaire, à proximité de la faculté de médecine

Situé au deuxième étage, ce bel appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre, d'une cuisine semi-ouverte, d'un toilette séparé, d'une chambre sur cour ainsi que d'une salle de bain.
La surface habitable est d'environ 45,86 m².

L'appartement est actuellement loué 470 € par mois, auxquels s'ajoutent 48 € de charges comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble ainsi que l'entretien du jardin.
Le bail d'habitation, d'une durée de 3 ans, a pris effet le 10/12/2024.
La locataire en place est étudiante.

L'immeuble bénéficie d'un très beau jardin commun, accessible à l'ensemble des copropriétaires.
La copropriété étant en cours de création, le montant des charges est donné à titre estimatif.
La taxe foncière est également estimative, le propriétaire réglant actuellement la taxe pour l'ensemble de l'immeuble ; il convient de prévoir environ 20 € / m².

L'appartement est équipé d'huisseries en bois.

Bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et des établissements universitaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter

Honoraires de 5.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr