Appartement - 42 m² - 2 pièces à Roubaix

Découvrez ce séduisant appartement T2 de 42 m², perché au dernier étage d'une résidence moderne et paisible, érigée en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, il offre une rentabilité brute attrayante de 6%, constituant un choix judicieux pour un investissement serein.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière de 23,5 m², où une cuisine ouverte et semi-équipée vous attend, comprenant plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre, à la fois confortable et bien agencée, est accompagnée d'une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC séparés ajoutent une touche de praticité à l'ensemble.

La résidence, soigneusement entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos, simplifiant ainsi votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 42 m²
- Étage : 6ème
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D / GES : B
- Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 €
- Taxe foncière 2025 : 1051 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.