Duplex - 118 m² - 5 pièces à Roubaix

Plongez dans le charme de ce duplex de 118 m², niché au cœur vibrant de Roubaix. À quelques pas seulement du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de la gare Jean-Lebas, cet appartement est une perle rare pour les investisseurs avisés.

Le rez-de-chaussée, totalement indépendant, abrite un T2 accueillant. Vous y trouverez une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte et entièrement équipée, une salle de bain moderne ainsi qu'une chambre dotée d'un spacieux dressing. À l'étage, trois chambres en colocation vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon privatif de 2 m², parfait pour profiter d'un moment de détente. Un salon commun, une cuisine équipée et deux salles d'eau avec WC viennent compléter cet espace, garantissant confort et intimité à chaque occupant.

Avec une rentabilité brute impressionnante de 9,8 %, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 1975 €, grâce à ses quatre colocataires déjà en place. C'est un investissement sans tracas, avec une occupation locative déjà assurée.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 118 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Année de construction : 1981
- Nombre d'étages de l'immeuble : 4
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique : D
- Ascenseur : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.