Appartement - 42 m² - 2 pièces à Roubaix

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², niché au 6ème et dernier étage d'une résidence privée moderne à Roubaix. Avec une surface Carrez de 38,14 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé vous séduira par sa pièce principale de 23,5 m², intégrant une cuisine ouverte et semi-équipée. Profitez d'un balcon de 6 m², idéalement exposé, qui inonde l'appartement de lumière naturelle.

L'espace nuit offre une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que de WC séparés. Ce bien, en excellent état, se distingue par sa qualité de construction et inclut un garage privatif, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Situé à proximité de parcs verdoyants tels que L'abris au canard et L'Île au Cygnes, à moins de 300 mètres, et le Parc Barbieux à 300 mètres, cet appartement est idéal pour les amateurs de nature. Les familles apprécieront la proximité de l'École Jean Macé à 400 mètres, ainsi que d'autres établissements scolaires comme l'École Malraux et le Lycée Charles Baudelaire, tous à moins de 600 mètres. La Mairie de Croix, à 400 mètres, facilite l'accès aux transports en commun.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière 2025 : 1051 €
- Charges Annuelles de copropriété en 2025 : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 €
- DPE : D / GES B
- Mode de chauffage : Électrique Individuel
- Mode de distribution de l'eau : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.