• Duplex - 118 m² - 5 pièces
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  • Duplex - 118 m² - 5 pièces
  • Duplex - 118 m² - 5 pièces
210 000 €
118 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 118 m², idéalement situé à Roubaix, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de la gare Jean-Lebas. Ce bien, vendu loué, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.

L'appartement se compose d'un rez-de-chaussée indépendant, offrant un T2 avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouverte, une salle de bain moderne, ainsi qu'une chambre dotée d'un spacieux dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres en colocation, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, un petit salon commun, une cuisine équipée et deux salles d'eau avec WC, garantissant confort et intimité à ses occupants.

Avec une rentabilité brute de 9,8 %, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 1975 €, grâce à ses quatre colocataires déjà en place. Un investissement clé en main, sans souci de vacance locative.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 118 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Année de construction : 1981
- Nombre d'étages de l'immeuble : 4
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique : D
- Ascenseur : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 118 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 118 m²
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 2 Salles d'eau

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1981

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 265 €
Synthèse
Duplex à Roubaix
210 000 €
Surface : 118 m²
Prix au m² : 1 780 €
Transaction :
Achat
Référence :
c5cec71b-6b05-4fd7-b225-8c8204
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:23
Duplex - 118 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
245
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 septembre 2025
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