Immeuble - 220 m² à Roubaix

Parfaitement situé sur un emplacement n°1 en hyper centre de Roubaix, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, des écoles (ENSAIT, ESAAT, IAE) et de l'IUT C, ensemble immobilier constitué de 11 logements étudiants (6 Studios et 5 chambres avec WC et salle d'eau indépendants) répartis sur 3 niveaux et refait à neuf en 2022.
L'actif est en parfait état (aucun frais à prévoir) et entièrement loué par baux meublés.
Prix HAI 625 000 €
Loyers HC 58 020 €/an (rentabilité 9,28%), soit 4 835 €/mois.
Sous réserve d'accord bancaire l'opération peut s'autofinancer sur une période de 15 ans (coût de crédit indicatif au taux de 3,5 % sur 15 ans : 4 468 €/mois).
Opportunité exceptionnelle, à visiter au plus vite.

Ce bien vous est proposé par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le n° 388 886 467, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le siège social est situé à PARIS (75 008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris-Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 641.00 et 869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.