Appartement - 102 m² - 4 pièces à La Madeleine

Type 4 lumineux avec balcon et garage - La Madeleine (5 avenue Foubert)
Situé au 2éme étage d'une résidence récente et sécurisée (2004), cet appartement de 102,7 m² offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante : grande baie donnant sur le balcon, circulation fluide entre les pièces et possibilité d'aménager un coin repas et un espace détente distincts. La cuisine est équipée et pensée pour un usage quotidien pratique. Trois chambres permettent une organisation familiale ou professionnelle (bureau, chambre d'amis), accompagnées de deux salles de bains qui assurent confort et intimité. La résidence propose des prestations sécurisées : ascenseur, accès PMR, digicode .
Un garage fermé et une cave saine complètent l'ensemble, facilitant le rangement et le stationnement. Les charges sont de 100 €/mois (provision avec régularisation annuelle) ; dépôt de garantie : 1 400 €. Loyer mensuel hors charges : 1 400 €. Implanté à La Madeleine, l'immeuble se situe à proximité des transports (tramway Romarin) et des commodités locales, offrant un cadre pratique pour la vie quotidienne. L'environnement résidentiel et l'orientation sud-ouest apportent une belle luminosité en fin de journée. Appartement libre et disponible - contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr