Maison - 140 m² - 5 pièces à Rots

A Secqueville-en-Bessin, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de charme datant de 1800, entièrement rénové avec soin. Un bien singulier qui séduit par son authenticité, sa qualité d'entretien et surtout par la présence de deux logements totalement indépendants, ouvrant la voie à de nombreux projets. Un lieu idéal pour habiter, accueillir, transmettre ou développer une activité complémentaire, tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale - 94 m² de caractère et de confort Cette maison individuelle en pierre offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre avec une cour privée et un jardin à proximité agréable pour profiter des beaux jours. Un véritable cocon, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un cadre calme et recherché. La seconde habitation indépendante - 50 m² Entièrement rénové, ce second logement constitue un atout rare sur le secteur, avec un accès indépendant, composé d'une cuisine aménagée,1 chambre lumineuse avec mezzanine, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel et poêle à bois. Jardin privée avec terrasse sans vis-à-vis et bien orientée. Jardin privatif d'environ 75 m², intime et verdoyant. Idéal pour un projet familial (logement d'un proche, adolescent, parents), une activité professionnelle, un accueil ponctuel ou tout autre projet nécessitant indépendance et flexibilité. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec du sens, capable d'évoluer avec leurs projets personnels ou professionnels. Les biens de cette nature sont rares sur le marché. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et les possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet ensemble unique à Rots. Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 200 euros et 3 030 euros (années de référence 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.