Maison - 140 m² - 5 pièces à Rots

Un lieu de vie rare, chargé d'histoire, pensé pour accueillir vos projets d'aujourd'hui et de demain. A Rots, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant de 1800, entièrement rénové avec soin. Un bien singulier, alliant authenticité, confort et flexibilité, grâce à la présence de deux habitations totalement indépendantes. Située dans un cadre recherché, cette propriété offre une vraie qualité de vie, loin de l'agitation, tout en restant proche des axes et des commodités. Un environnement propice à une vie de famille sereine, à un projet d'accueil ou à une activité complémentaire. La maison principale : 94 m² de charme et de confort Cette maison en pierre, lumineuse et chaleureuse, séduit immédiatement par son cachet et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC. Un intérieur prêt à vivre, entretenu avec soin, où l'on ressent l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. A l'extérieur, vous profitez d'une cour privée et d'un jardin à proximité, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. La seconde habitation indépendante : 50 m² Véritable atout de ce bien, ce second logement entièrement rénové dispose de son accès indépendant, garantissant autonomie et intimité. Il comprend une cuisine aménagée, une chambre lumineuse avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, un chauffage électrique individuel complété par un poêle à bois. Son jardin privatif d'environ 75 m², avec terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, crée un espace extérieur intime et agréable. Parfait pour loger un proche, un adolescent, accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Informations techniques : - Classe énergie : D / Classe climat : D Dépenses annuelles estimées : 2 200 euros à 3 030 euros Bien rénové, entretenu, sans travaux majeurs à prévoir Pourquoi ce bien fait la différence ? - Deux logements indépendants, rares sur le secteur - Authenticité et charme d'un bien ancien rénové - Un fort potentiel d'évolution, familial ou professionnel Un ensemble immobilier unique, porteur de sens et de possibilités. Contactez le Cabinet Folliot dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Ce type de bien, polyvalent et de caractère, est très recherché et rarement disponible.