Maison - 140 m² - 5 pièces à Rots

Ensemble Immobilier de Caractère - Maison + Gîte - Secqueville-en-Bessin - Charme de l'ancien

Votre AGENCE KARA HOUSE vous présente cet ensemble immobilier qui se compose d'une maison individuelle de caractère et d'un gîte indépendant, tous deux datant de 1750 et rénovés.
Un bien idéal pour une résidence principale avec activité touristique, une résidence secondaire, ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

LA MAISON PRINCIPALE :
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1750 et rénovée, offrant environ 93 m² habitables.
Description de la maison
Toiture en ardoise, typique des demeures anciennes normandes
Menuiseries bois / aluminium double vitrage, assurant une bonne isolation
Cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant sur la cour
4 chambres
2 salles de bains
2 WC indépendants

Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie authentique dans un environnement calme et verdoyant.

LE GÎTE INDÉPENDANT - Charme, Calme et Rentabilité
Découvrez ce charmant gîte indépendant, également construit en 1750 et entièrement rénové en 2014, offrant 50 m² habitables. Idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

Description du gîte
Cuisine aménagée avec coin cuisine
2 chambres lumineuses
Salle d'eau + WC
Chauffage individuel
TRÈS BON ETAT
Toiture en tuiles
Très belle terrasse sans aucun vis-à-vis

Jardin de 73 m², véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées au calme

Situation & Commodités
Un emplacement stratégique, alliant calme rural et accessibilité :
Arrêt de bus à 5 minutes à pied
École élémentaire à 5 minutes en voiture
Crèches, écoles maternelles, restaurants à 10 minutes en voiture
Médecins généralistes à 5 minutes en voiture
Accès rapide à Caen et aux plages du Débarquement

Contactez votre agence KARA HOUSE au 02 14 74 90 33, pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.