Propriété - 285 m² - 9 pièces à Rots

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Rare à la vente ! Magnifique corps de ferme avec de nombreuses dépendances.

Idéal pour cavalier désireux d'avoir son cheval à domicile !

Localisation : Rots - A 12 minutes de CAEN

Les points forts de ce bien :

- Localisation à seulement 12 minutes de CAEN

- Charme de la pierre

- Grande maison familiale

- De nombreuses dépendances

- 1,4 hectare de terres

- Environnement extrêmement calme

La maison principale de cette propriété se compose comme suit :

Au RDC :

- 1 salle

- 1 salon avec poèle

- 1 cuisine indépendante avec cheminée

- 1 Arrière cuisine

- 1 buanderie

- 3 bureaux

- 1 grande salle de jeu /musique /détente

- 1 chaufferie

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 chambre avec sa salle de bain+douche (donnant sur les champs)

- 3 autres chambres dont 1 avec salle d'eau

- 1 salle d'eau

- 2 WC

Au dernier étage :

- Combles aménageables

Huisseries : Double vitrage PVC et bois

Type de chauffage : chaudière à fioul + poèle inséré dans la cheminée du salon + cheminée dans la cuisine

DPE : E (218) GES : E (53)

Taxe foncière : 1284 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4120 et 5640 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 965 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.90 % soit 920 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/superbe-propriete-t9-de-285-m2-sur-14-hectare/

Réussissons ensemble la vente de votre bien

Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.

Trouvons le bien de vos rêves

Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie.

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).