Appartement - 43 m² - 2 pièces à Rosny-sous-Bois

Iad France - Yannick Parole vous propose : Pour investisseur, bien vendu loué avec bail allant jusqu'à août 2027. Rentabilité de plus de 5%. À Rosny-sous-Bois, proche Neuilly-Plaisance À vendre : appartement 2 pièces situé au 4em étage d’une résidence avec ascenseur, cave en sous-sol. AGENCEMENT : entrée avec rangement, salle d’eau avec WC, salon avec sa cuisine intégrée, grande chambre avec son dressing, un autre coin nuit pouvant aussi servir de bureau, ainsi qu'un balcon filant (salon / chambre) de 7 m². PRESTATIONS : appartement en bon état, chauffage collectif au gaz, double vitrage, fibre optique, travaux effectués pour optimiser l'espace. STATIONNEMENT : Possibilité de stationner au pied de l’immeuble ou d'ajouter un box. ANNEXE : cave en sous-sol. COPROPRIÉTÉ : résidence sécurisée et arborée avec 2 entrées de part et d'autre. Charges mensuelles de 145 € incluant entretien des parties communes, chauffage, eau froide, gestion des déchets. ENVIRONNEMENT : secteur très calme et sécurisé, se trouvant entre les 3 gares (Neuilly-Plaisance RER A - Rosny-sous-Bois RER E - Val de Fontenay RER A / E) en 15min à pied / 10min en bus. Vous pouvez récupérer l'A86 / A3 en 7min. Ne tardez pas à visiter ce bien, idéal pour un couple ou un investisseur recherchant un appartement cosy dans un environnement agréable à Rosny-sous-Bois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 530 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.