Maison ancienne - 85 m² - 4 pièces à Rosières

Laurent TOUZET vous propose cette Charmante Maison Ancienne avec Jardin et Vue Campagne
Découvrez cette ravissante maison ancienne, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 85,20 m² habitables et ses 100 m² au sol, cette propriété de 4 pièces, dont 3 chambres, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.

La maison, en excellent état intérieur, est non meublée, vous laissant libre de créer votre univers. La cuisine américaine aménagée, avec ses ouvertures en aluminium à double vitrage, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La salle d'eau et le WC indépendant complètent parfaitement cette habitation.

Imaginez-vous profitant de votre terrasse ou de votre jardin de 140 m², baigné par la lumière est-ouest, avec une vue imprenable sur la campagne. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures.

Cette maison, conforme PMR et éligible au haut débit, est idéale pour les familles. Elle est située à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un bus. À 10 minutes en voiture, un collège, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne pleine de caractère, alliant confort et praticité.

Honoraires de 937 € TTC à la charge du locataire comprenant 256 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 18,34 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 647 900.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.