Immeuble - 210 m² à Roquebrun

INVESTISSEMENT IMMOBILIER À HAUT RENDEMENT : IMMEUBLE MIXTE À ROQUEBRUN
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier complet dans le 'Petit Nice de l'Hérault', offrant une flexibilité rare entre revenus locatifs garantis et résidence de fonction.
Emplacement Stratégique
Au coeur de Roquebrun, village touristique majeur de l'Hérault. Cet immeuble bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une demande locative forte, tant à l'année qu'en saisonnier.

Composition de l'Immeuble & Revenus
Rez-de-Chaussée : Local Commercial (Restaurant)

Statut : Actuellement loué.

Revenu locatif : 780 EUR / mois.

Un bail commercial stable au coeur de l'activité du village.

1er Étage : Appartement de Prestige (100 m2 en Duplex)

Statut : Libre d'occupation.

Potentiel locatif : 950 EUR / mois (en location longue durée) ou fort rendement en saisonnier (gîte/Airbnb).

Usage : Idéal pour être habité par le futur propriétaire ou pour maximiser la rentabilité de l'immeuble.

Prestations de qualité, volumes généreux et charme méditerranéen.

Dernier Étage : Appartement T2 (56,5 m2)

Statut : Actuellement loué.

Revenu locatif : 500 EUR / mois.

Un complément de revenu sécurisé et immédiat.

Analyse Financière

Revenus locatifs potentiels globaux : 2 230 EUR / mois (soit 26 760 EUR / an).

Flexibilité : Possibilité d'habiter le duplex tout en percevant 1 280 EUR de loyers mensuels pour couvrir vos charges et votre crédit.

Les Atouts

Emplacement No1 dans un village très prisé.

Immeuble sain et entretenu, entièrement rénové en 2012.

Mixité locative (commercial et résidentiel) pour une sécurité d'investissement optimale.

Prix : 389'000 EUR FAI
Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne laissez pas passer ce produit rare sur le secteur de Roquebrun !
Cette annonce vous est proposée par CLERICI Laurent - EI - NoRSAC: 984 512 905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -