Villa - 105 m² - 5 pièces à La Tour-sur-Orb

En exclusivité sur la commune de La Tour-sur-Orb, au cœur du hameau recherché de Frangouille, découvrez cette jolie villa de plain-pied, construite en 2016 sur une parcelle de 875 m². Nichée dans un cadre privilégié entre calme absolu et paysages de garrigue.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur offrant une vue dégagée. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre à cet espace convivial.
Le coin nuit comprend quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la terrasse bien exposée prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama.
L'espace piscine sécurisé s'intègre harmonieusement dans le jardin paysagé, et le boulodrome vient parfaire cet art de vivre tourné vers l'extérieur.
La propriété dispose également de deux places de stationnement privatives et offre la possibilité d'accueillir un camping-car sur la parcelle.

Côté prestations, cette maison conforme aux normes RT 2012 dispose de la climatisation réversible, d'un chauffe eau thermodynamique ainsi que de panneaux solaires alliant confort thermique et optimisation des consommations énergétiques.

Une villa récente, idéale pour une vie de famille au calme ou comme résidence secondaire au coeur de la nature. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 328771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr