• Maison - 139 m² - 6 pièces
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430 000 €
139 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITE, LCE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2003 est respectueuse de l'environnement avec des caractéristiques éco-MPC favorisant les économies d'énergie. Avec ses caractéristiques attrayantes et son grand terrain avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de volumes lumineux.
Cette maison spacieuse propose une superficie totale de 139 m2, idéale pour profiter d'espaces généreux. Découvrez un salon séjour spacieux d'environ 30 m2, offrant une ambiance conviviale, ouvert sur un beau coin repas de plus de 15 m2. La cuisine séparée est totalement équipée, un espace fonctionnel pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis.
Avec ses 4 chambres, cette maison offre un espace privé pour chaque membre de la famille, ou la possibilité de créer des bureaux ou salles de loisirs selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une élégante baignoire d'angle, en plus de la salle de bain principale, une salle d'eau et deux WC facilitent la vie quotidienne.
Bénéficiez d'un confort moderne grâce aux volets roulants électriques, aux fenêtres en aluminium et une chaudière de qualité de la marque Frisquet assure un chauffage efficace pour les saisons plus fraîches. La toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison. Le vaste terrain de plus de 936 m2 exposé nord-ouest est agrémenté d'une piscine, créant un cadre extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La propriété comprend deux garages pratiques, dont l'un est actuellement aménagé en buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une belle maison plain-pied à Roissy-en-Brie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix : 430.000EUR les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3.000EUR Informations d 'affichage énergétique sur ce bien DPE :classe ENERGIE C indice 133 kWh/m2 et GES C : 26kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.330EUR et 1.850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND.Contacter Franck Gnanago: 07.72.00.43.23 Ou Nolwenn Ribeiro: 07.85.31.08.46

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 139 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    2003
  • Exposition :
    Ouest, Nord
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Maison à Roissy-en-Brie
430 000 €
Surface : 139 m²
Prix au m² : 3 094 €
Transaction :
Achat
Référence :
23016
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 139 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS
LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
133
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 août 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 330 € à 1 850 €
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