Maison de village - 118 m² - 5 pièces à Roggenhouse

Coup de cœur à Roggenhouse !

À découvrir sans tarder dans le charmant village de Roggenhouse : une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue offrant 118 m² au sol (101,4 m² loi Carrez), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Un intérieur moderne et convivial
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie ouverte et baignée de lumière :

Cuisine et espace repas de 20,6 m² avec accès direct à un coin extérieur parfait pour un café au soleil.

Grand salon de 25,6 m², donnant sur une magnifique terrasse couverte de 17,5 m² pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie jour comprend également :
un toilette séparé
un espace de rangement pratique

Confort toute l'année grâce au chauffage électrique au sol et au poêle à bois, pour des hivers chaleureux.

Un étage fonctionnel et bien agencé
Vous y trouverez :

Une belle mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau ou un espace détente

Une suite parentale avec dressing de 12,6 m²

Une deuxième chambre de 8,4 m²

Une grande salle de bain moderne de 7,7 m² avec baignoire balnéo, douche et toilette

Un sous-sol complet qui apporte un vrai confort au quotidien :

Double garage avec porte motorisée

Cave à vin

Espace buanderie

Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique

Grand espace de stockage

Un extérieur agréable et plein d'atouts
Vous profiterez :

d'un jardin arboré et entièrement clôturé

d'une installation de 12 panneaux photovoltaïques permettant économies et revente d'énergie

d'une grande dépendance de 40 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins

Localisation calme et agréable, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Un bien complet, économique en énergie et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 324528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GUENAIRE (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 93429112100010.

Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr