Maison - 118 m² - 5 pièces à Rixheim

Idéalement située dans un lotissement calme et recherché de Rixheim, cette maison individuelle de 1992, édifiée sur un terrain de 6,06 ares clos et arboré, développe une surface habitable de 118 m2 habitables. Rixheim combine les avantages d'une ville bien desservie (transports, accès rapides aux grands axes) et un cadre de vie apaisé. Commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles sont proches, ce qui facilite les trajets quotidiens.

Le bien se compose comme suit :

À L'EXTÉRIEUR :
- un jardin arboré
- une terrasse exposée S-O accessible depuis le séjour et la cuisine
- une piscine hors sol avec système de filtration hors gel
- deux places de stationnement privatives

AU RDC :
- une entrée avec un placard de rangement
- un séjour illuminé par deux baies vitrées
- une cuisine semi ouverte sur le séjour
- une chambre
- une petite salle d'eau avec douche et WC

À L'ÉTAGE :
- un dégagement
- trois chambres de 12,46 m2, 13,88 m2 et 16,46 m2
- une grande salle de bains avec baignoire et WC
- un grenier aménagé accessible depuis une trappe escamotable

S/SOL COMPLET :
- un double garage
- une cave / buanderie avec lavabo
- un atelier
- une cave supplémentaire

CHAUFFAGE / CLIM :
- Chaudière individuelle au gaz de ville DE DIETRICH
-> Plancher chauffant au rez-de-chaussée
-> Radiateurs à l'étage

INFORMATIONS CLÉS :
- À 15min de la frontière allemande et de l'aéroport Bâle-Mulhouse

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Contact :
Mélanie DOS SANTOS
CPI 6802 2025 000 000 002
CCI de Alsace Eurométropole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr